FAQ – planansökan Brunnsäng centrum

Bakgrund

Måndag den 6 september lämnar Telge Bostäder in en planansökan till Södertälje kommun. Planansökan rör utvecklingen av Brunnsäng centrum. Eftersom en planansökan är det första steget i planprocessen är det långt kvar innan något potentiellt bygge kan påbörjas, det är därför svårt att svara på konkreta frågor från hyresgäster eller andra som undrar.

Nedan finns frågor som kan komma in i samband med detta, samt de svar vi kan ge i dagsläget.

Behöver du stöd i någon fråga är du välkommen att kontakta Sara Olsson, plansamordnare.

Frågor och svar

Vad planeras i Brunnsäng centrum?

Vi beslutade att köpa Brunnsäng centrum år 2019. Nu planerar vi att rusta upp och bygga om för en tryggare stadsmiljö. Vi vill ta vara på Brunnsäng centrum och utnyttja dess fulla potential. Vi planerar för både nya lokaler och bostäder.

När ska det ske?

Planansökan lämnas in nu, den 6 september, det är det första steget i planprocessen. Hela planprocessen brukar ta runt fem år. Om planansökan godkänns av kommunen kommer ett planarbete att starta och en ombyggnation kan påbörjas som tidigast 2025.

Varför ska Brunnsäng centrum utvecklas?

Vi vill ta vara på Brunnsäng centrum och den mötesplats det utgör. Vi vill rusta upp och bygga om för en tryggare stadsmiljö samtidigt som vi vill skapa ett mer levande centrum.

Hur länge kommer ombyggnationen pågå?

Om kommunen är villiga att starta ett planarbete och vi tillsammans kan enas om en bra utformning av centrum kan bygget påbörjas tidigast 2025. Byggnationen kommer i så fall att ske i etapper under flera års tid.

Kommer jag att behöva flytta?

Nej, om du bor hos Telge Bostäder kommer du inte att behöva flytta. Det planerade bygget berör inte våra bostadshus.

Kommer ni att renovera alla fastigheter i centrum?

Det befintliga bostadshuset i centrum kommer inte att beröras av det som föreslås i planansökan. Resterande delar som innehåller lokaler för handel och andra verksamheter i centrum kommer troligtvis att beröras av det nya förslaget.

Kommer ni att renovera lägenheter samtidigt?

Inom ramen för den här planansökan ingår inga åtgärder i våra bostadshus. Däremot finns det en underhållsplan för våra bostadshus som vi arbetar med separat. Vi kommer att informera de hyresgäster som berörs av eventuella renoveringar i god tid innan.

Blir det en hyreshöjning för mig som bor här?

Inom ramen för den här planansökan ingår inga åtgärder i våra bostadshus.

Kommer jag att få behålla min lokal för min verksamhet?

Vi vet ännu inte om kommunen godkänner vårt planförslag och är villiga att ta fram en detaljplan för Brunnsäng centrum. Därför kan vi ännu inte ge några konkret svar på vad som sker för dig som hyr lokal av oss. Vi kommer att informera och ha dialog med alla våra hyresgäster i Brunnsäng centrum löpande, så fort vi vet mer om eventuell start av planarbete, tidplan för det och även vidare i processen innan någonting sker i Brunnsäng centrum. Vi vill ha ett gott samarbete och hitta bra och hållbara lösningar för alla parter.

När behöver jag lämna min lokal?

Vi vet ännu inte om kommunen godkänner vårt planförslag och är villiga att ta fram en detaljplan för Brunnsäng centrum. Därför kan vi ännu inte ge några konkret svar på vad som sker för dig som hyr lokal av oss. Vi kommer att informera och ha dialog med alla våra hyresgäster i Brunnsäng centrum löpande, så fort vi vet mer om eventuell start av planarbete, tidplan för det och även vidare i processen innan någonting sker i Brunnsäng centrum. Vi vill ha ett gott samarbete och hitta bra och hållbara lösningar för alla parter.

Får min verksamhet förtur till de nya lokalerna?

Vi vet ännu inte om kommunen godkänner vårt planförslag och är villiga att ta fram en detaljplan för Brunnsäng centrum. Därför kan vi ännu inte ge några konkret svar på vad som sker för dig som hyr lokal av oss. Vi kommer att informera och ha dialog med alla våra hyresgäster i Brunnsäng centrum löpande, så fort vi vet mer om eventuell start av planarbete, tidplan för det och även vidare i processen innan någonting sker i Brunnsäng centrum. Vi vill ha ett gott samarbete och hitta bra och hållbara lösningar för alla parter.

Kan jag vara med och påverka hur de nya lokalerna kommer att se ut?

Vi vet ännu inte om kommunen godkänner vårt planförslag och är villiga att ta fram en detaljplan för Brunnsäng centrum. Därför kan vi ännu inte ge några konkret svar på vad som sker för dig som hyr lokal av oss. Vi kommer att informera och ha dialog med alla våra hyresgäster i Brunnsäng centrum löpande, så fort vi vet mer om eventuell start av planarbete, tidplan för det och även vidare i processen innan någonting sker i Brunnsäng centrum. Vi vill ha ett gott samarbete och hitta bra och hållbara lösningar för alla parter.

Kommer jag att få någon ekonomisk ersättning eftersom jag inte kan sköta min verksamhet under byggnationen?

Vi vet ännu inte om kommunen godkänner vårt planförslag och är villiga att ta fram en detaljplan för Brunnsäng centrum. Därför kan vi ännu inte ge några konkret svar på vad som sker för dig som hyr lokal av oss. Vi kommer att informera och ha dialog med alla våra hyresgäster i Brunnsäng centrum löpande, så fort vi vet mer om eventuell start av planarbete, tidplan för det och även vidare i processen innan någonting sker i Brunnsäng centrum. Vi vill ha ett gott samarbete och hitta bra och hållbara lösningar för alla parter.

Hjälper ni mig med tillfällig lokal under byggnationen?

Vi vet ännu inte om kommunen godkänner vårt planförslag och är villiga att ta fram en detaljplan för Brunnsäng centrum. Därför kan vi ännu inte ge några konkret svar på vad som sker för dig som hyr lokal av oss. Vi kommer att informera och ha dialog med alla våra hyresgäster i Brunnsäng centrum löpande, så fort vi vet mer om eventuell start av planarbete, tidplan för det och även vidare i processen innan någonting sker i Brunnsäng centrum. Vi vill ha ett gott samarbete och hitta bra och hållbara lösningar för alla parter.

Får min verksamhet en hyreshöjning i samband med nya lokaler?

Vi vet ännu inte om kommunen godkänner vårt planförslag och är villiga att ta fram en detaljplan för Brunnsäng centrum. Därför kan vi ännu inte ge några konkret svar på vad som sker för dig som hyr lokal av oss. Vi kommer att informera och ha dialog med alla våra hyresgäster i Brunnsäng centrum löpande, så fort vi vet mer om eventuell start av planarbete, tidplan för det och även vidare i processen innan någonting sker i Brunnsäng centrum. Vi vill ha ett gott samarbete och hitta bra och hållbara lösningar för alla parter.

Hur många nya lägenheter planeras?

Cirka 300 nya lägenheter finns med i det inlämnade planförslaget.

Vad betyder en planansökan?

En planansökan är handlingar som lämnas in till kommunen för att de ska kunna undersöka förutsättningarna att påbörja ett planarbete, som i sin tur möjliggör byggande av bostäder och lokaler. Planansökan innehåller ett förslag på hur Brunnsäng centrum kan utvecklas och hur de nya bostäderna kan se ut.

Kommunen fattar, med ansökan som underlag, beslut om ett planbesked som talar om ifall kommunen är villiga att ta fram en ny detaljplan för området. Om vi får ett positivt planbesked startas ett planarbete. Under planarbetet kommer utformningen av centrum att bearbetas ytterligare och samråd kommer att hållas med berörda sakägare och medborgare kring förslaget, det sker i två omgångar.

Kan jag bestrida det här om jag tycker att det är en dålig idé?

Längre fram i processen kommer medborgare i Södertälje att få tycka till om planerna i Brunnsäng centrum. Det sker vid två tillfällen, vid samråd och granskning av planförslaget.