Om en hyresgäst önskar få prata med en ansvarig/chef, informera vänligt att hyran har förhandlats i samråd med Hyresgästföreningen, som representerar hyresgästerna. Be han/hon att kontakta sin lokala hyresgästförening för vidare frågor.

Informationsbrev har skickats ut till samtliga våra hyresgäster tillsamman med hyresavin.

• Om hg får sin avi som e-faktura - informationsbrevet ligger med som sida två, eller som sista sida
• Om hg får sin avi i Kivra - informationsbrevet ligger med som sida två, eller som sista sida (Kivra instruktion finns längst ner)
• Om hg får sin avi till sin e-post - informationsbrevet ligger med som sida två, eller som sista sida
• Om hg har autogiro - informationsbrevet skickas ut med vanlig post tillsammans med hyresavin eller till Kivra och ligger med som sida två, eller som sista sida
• Om hg får sin hyresavi via post - informationsbrevet ligger med i samma kuvert som hyresavin

Be alltid hyresgästerna att scrolla vidare, förbi hyresavin och inte bara kika på hyresavin – informationsbrevet ligger med men som sida två eller som sista om hyresavin är på två sidor.

Vad blir den generella höjningen för 2025?

Hyreshöjningen ligger på 4,7 procent samt en kostnad på 70 kr varje månad per lägenhet och gäller från och med 1 februari 2025, vilket betyder att det inte blir någon retroaktiv höjning. Tillägget på 70:- avser kompensation för att vi har legat så lågt i hyra under många år. 

Den extra höjningen på 70 kr per månad är för att komma i kapp i förhållande till den allmänna hyresutvecklingen och stigande kostnader, samt täcka ett underskott som uppstod i slutet av 2023.  Den har också en viss utjämnande effekt inom Telge Bostäders bostadsbestånd jämfört med om man fått en procentuell höjning. Denna höjning är permanent.

Hyresgäster i nyproducerade bostäder, där presumtionshyra gäller, får en höjning på 3,41 procent utan något tillägg.

Vem beslutade om hyran?

Telge Bostäder, Telge Fastigheter och Hyresgästföreningen har kommit överens om 2025 års hyressättning. Tilläggsavgiften är beslutad av TB, behöver inte förhandlas med hyresgästföreningen.

Vad ska ni göra för pengarna? Vad får vi för detta?

De ökade intäkterna kommer att användas framför allt för att täcka ökade driftkostnader som fjärrvärme, vatten och avlopp (VA) och sophämtning. Intäkterna ska även täcka de ökade kostnaderna för förvaltning och underhåll som syftar till att förbättra fastigheternas standard och service. Samt att förhandlingsersättningen till Hyresgästföreningen höjs från 12 till 15 kr per månad och per lägenhet.

Hur kan jag som hyresgäst se hur stor höjningen blir för mig personligen?

Som hyresgäst kan du se den exakta höjningen på avin som följer med brevet.

Varför är hyreshöjningen nödvändig enligt Telge Bostäder?

Höjningen är nödvändig för att täcka ökade driftkostnader som fjärrvärme, vatten och avlopp (VA), sophämtning, samt ökade kostnader för förvaltning och underhåll.

Hur mycket har fjärrvärmetaxan och VA-taxan ökat för 2025?

Fjärrvärmetaxan har ökat med 4 procent och VA-taxan med 18 procent.

Hur räknar jag ut den nya hyran?

Om din nuvarande hyra är 7 426 kr och höjningen är 4,7 procent inklusive kompensationsdel på 70 kr/månaden, blir den nya hyran:

7426 x 1,047 + 70 = 7845 kr det är en höjning på 419 kronor i månaden.

Om din nuvarande presumtionshyra är 13 336 kr och höjningen är 3,41 procent, blir den nya hyran:

13 336 x 1,0341 = 13 790 kr det är en höjning på 454 kronor i månaden.

Vilken hyreshöjning gäller för nyproduktioner (de med presumtionshyra)?

Våra nyproduktioner: Antilopen 1 (Östergatan 43), Lekspaden 1 (Lövens väg 26 a-i), Gammelgården 1 (Wijbacksvägen 1 a-c, d-h, j-n, p) och Sågverket 12 (Barkvägen 10, Flisvägen 4, Ångbåtsvägen 3) har en högre grundhyresnivå (presumtionshyra) och överenskommelsen ger för dem en höjning på 3,41 procent i år.

Vilka typer av hyresjusteringar gäller inte enligt denna förhandling?

Hyresjusteringarna gäller enbart bostäder, inte parkeringsplatser eller lokaler.

Varmvattenkostnader

Från 1 januari 2025 kommer kostnaden för uppvärmning av varmvatten att höjas. Den nya kostnaden blir 61,74 kr per kubikmeter inklusive moms, jämfört med den nuvarande kostnaden på 58,02 kr per kubikmeter.

Varför höjs priset? Denna höjning beror på ökade kostnader för fjärrvärme under året, vilket påverkar kostnaden för att värma upp vattnet.

Hur påverkar detta dig? För en genomsnittlig förbrukare innebär detta en ökning av månadskostnaden med 11 kr. Beräknat på 3 rok som förbrukar 35 kubikmeter varmvatten per år.

61,74–58,02 = 3,72 kr

35 x 3,72 = 130 kr per år

130/12 = 10,85 kr, ungefär 11 kr per månad

När träder höjningen i kraft?

Den första höjningen kommer att synas på hyresavin för mars månad och avser förbrukningen i januari.